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老公名下的房子怎么卖

2022-02-11
如果不加名字,也无相关的约定的情况下,这房子只是你老公的婚前个人财产(只有婚后所还贷款是双方共同财产),不因婚姻关系的发生而转移,但在加了你的名字后此房则属于你们的夫妻共同财产。可以加名字,有两个方法,一个是赠与,一个是买卖。赠与的基本流程是:公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖的基本流程是:签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。

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