老赖名下的房子能卖吗

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• 问老赖的老婆能买房子吗
  

  老赖的老婆能买房子。老赖属于完全民事行为能力人，其民事责任应当由其独立承担。与其妻子和子女并无关系，法律上也没有对其妻儿子女的限制。 《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

• 问老人名下的房子能过户吗
  

  老年人留下的房，可以通过继承办理房地产转让。1、首先，在被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。公证处出具的继承公证书将明确指出已故户主的原房屋继承人。3、最后，继承人证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。

• 问老公名下的房子怎么卖
  

  如果不加名字，也无相关的约定的情况下，这房子只是你老公的婚前个人财产（只有婚后所还贷款是双方共同财产），不因婚姻关系的发生而转移，但在加了你的名字后此房则属于你们的夫妻共同财产。可以加名字，有两个方法，一个是赠与，一个是买卖。赠与的基本流程是：公证处办理公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。办理费用有公证费、契税、过户手续费和登记费等。买卖的基本流程是：签订买卖合同→缴纳契税、个税等税费→带上相关证件去房产交易中心过户即可。办理费用有交易费、营业税、契税、评估费、工本费、印花税、登记费等。

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