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房子如果想更名,现在只能走过户。但是交税可以少交一点。也就是少交你老公所占有的那部份。房子不到五年有契税(1-3%根据面积不同)。营业税(5...
1，若现在房子更名为你老婆，则是夫妻共同财产，双方平分的。 2. 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平...
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首先要确定你老公这套房产是婚前买下还是婚后买的（看房产证颁布日期），这得分四种情形：一，婚前购买的（全额支付款），你老公的父母、你和小孩四个人享有同等继承权，平均分配这套房子；二，房子是婚后购买的（全额支付款），房子是你们的夫妻共同财产，先扣除你拥有的共同部分（百分之五十）余下的一半由前面所说的四个人平均分配；还有另个两种情形，也是分婚前婚后购买，但没有全额支付（有部分是按揭支付），这样的情形比较复杂，你可以来电咨询。
按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。2、人均60平方，三个人就是180平方，宝宝当然也算的。3、如果是买二手房，成交价1%中介费成交价1.5%契税（因为你是100平方了，如果是90平方以下就是1%）公积金贷款手续费X万80元交易手续费100平方2.5元抵押登记费80房产证工本费80印花税成交价0.05%。面积=10平方，这10平方要交房产税的哦。如果是二套房，就是契税是成交价3%，其它都一样。
1、可以变更为您和您丈夫的名字，只要您的父母与您和您丈夫形成一个产权变更协议，然后到房产交易部门办理产权变更手续就可以了。2、变更协议可以是无偿赠与，也可以是买卖方式，不过，过户的税金略有不同，各有利弊。3、建议最好是先问一下学校，买房的时间是否影响入学，不要好不容易办完了过户手续，购房时间太短又不行，就白折腾了。
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