贷款房子登记在双方名下离婚时如何分配

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• 问婚后购买的房产登记在双方名下离婚时如何分割
  

  你的4个问题其实就是一个问题？只要房屋登记在你们夫妻名下，就属于夫妻共同财产，对于双方父母的出资视为债权。出具借条，对双方父母都有保障，建议打个借条吧！当然，你的第三个问题里面还有一个问题是不成立的，法律只规定婚后出资购买就视为夫妻共同财产，而不论谁出资多少或没有出资。因此，离婚时不全部归你，应均等分割。

• 问婚后双方父母一方买房子产权登记在双方的名下，贷款记在谁的名下，该如何处理
  

  根据法律规定，婚后双方父母资助子女购买房屋，产权登记在一人名下的，该房以认定为双方按照各自父母的出资份额占有。 离婚财产分割时，当事人另有约定的，按约定办理。未约定的按出资比例分割。 对于还款贷款，如果夫妻对财产没有约定，还款的钱属于夫妻共同财产，离婚时不需要分割。

• 问婚后共同还贷的房产登记在夫妻双方名下离婚时如何分割？
  

  婚后购买的房屋，产权证登记在一方名下，但由夫妻共同还贷的情况。这种情况下，房屋应当认定为夫妻共同财产。在对房屋财产进行分割时，法院一般会判决房产归一方所有，另一方获得房屋首付款及已还按揭款的一半；如果是夫妻共同还按揭，但所付的金额不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有证据能够证明这一情况，按揭款的这部分财产被视为按份共有，房产归产权证上的所有人所有，另一方根据所付按揭款的比例来获得已付按揭款的部分；如果是夫妻双方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭还款，但在实际操作中，由于很难取得证据证明是其中一方出的按揭款，所以如果没有明确的约定，基本上会被视为按揭款部分为双方共同承担。再有一种处理方式就是采用拍卖的方法，将房屋评估拍卖所得价款，扣除评估、拍卖所需费用后，由银行作为抵押权人优先受偿，余款再作为夫妻共同财产进行分割。

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