婚后双方父母一方买房子产权登记在双方的名下，贷款记在谁的名下，该如何处理

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• 问婚前男方父母全款买房婚后双方共同还贷，产权登记在夫妻双方名下，
  

  首先在我国房产的权属问题在一定程度上以公示公信为主，所谓公示公信是指房屋产权登记。因为房屋产权登记写着您配偶父母的名字，因此，在一定程度上可以证明该房屋属于您配偶的父母。其次，要看在你们之间有没有有效的协议，约定该房屋产权虽然登记在您父母的名下，但是实际产权人是你们。最后，要看该房屋是由谁来出资的，其中要看该房屋的首付由谁支付，支付过后的贷款由谁偿还。以上三种情况，由于该房屋登记在您配偶父母名下，所以只能参照后两种情况。如果该房屋有有效的，产权协议或者实际出资人是你们。那么该房屋是有可能算作是你们的夫妻共同财产的。

• 问婚前男方父母出资登记在双方名下，现在登记在男方名下，房产怎么分
  

  婚前有你们双方父母出资买的房子，现在登记在男方名下，可以作为你们的共同财产来处理，但是你现在要证明你当时出了多少钱，如果现在没有证据，建议先通过录音的方式或者其他方式把证据固定下来。婚后有男方父母出资，购买的女方单位上的房子，应当属于你们夫妻共同财产，但是你们和男方父母之间形成一个债务债权关系，应当返还他们的出资。婚后有男方购买的房子属于你们夫妻共同财产。男方在没有经过女方同意的情况下，如果房产证上登记的是男方一个人的名字，那么该买卖合同是有效的，如果房产证上登记的是你们两个人的名字，那么在你不追认的情况下，该房屋买卖合同就无效。建议你来电咨询或者当面咨询，以便更好的为你解答。

• 问婚前男方父母出资登记在双方名下，但登记在双方名下，离婚时怎么分
  

  1、性质分析：婚前虽男方父母出资，但登记在双方名下，属于共同共有，非夫妻关系共有。 2、份额分析：共同共有的房产，如果房产证上载明了俩人的房产份额或约定有份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。如果房产证上没有约定双方的房产份额，则该房产为共同共有，原则上各一半份额。 3、实际中分割：法院在审理此类案件，不是简单的分割，会在以上规定份额基础上，会综合考虑婚姻时间长短、房屋来源和出资情况、感情破裂原因、还贷情况、生活负担与对房屋贡献等等。

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