商品房的退房条件有哪些？

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• 问商品房退房有哪些条件
  

  商品房退房的条件有： 1、商品房买卖中开发商的项目开发违法，卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的，商品房买卖合同无效。

• 问购买商品房退房有哪些条件
  

  商品房买卖想要退房需要满足的条件分别如下：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。

• 问商品房一般退房条件有哪些呢？
  

  商品房退房条件为：双方协商一致；逾期交付超过一定期限的；房屋质量不符合合同标准的；开发商不能按合同取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％开发商擅自变更规划设计。

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