哪些情况不能没收唯一房产？

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• 问唯一财产没收到房产怎么办
  

  对于犯罪分子唯一的房产，能不能没收要依据具体的情况而定。 1、如果犯罪分子还有家属的，依据《刑法》的规定，没收犯罪分子财产应该保留犯罪分子家属生活所需，所以唯一的房产是不能没收的。 2、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的规定，对于被抚养人家属生活所必需的居住房屋，法院只能查封而不能拍卖、变卖。 3、如果犯罪分子没有需要扶养的家属，人民法院是可以对房屋进行没收的。 通过对《刑法》的分析，人民法院在没收财产的时候，需要考虑到犯罪分子需要扶养家属的情况，才能确定要不要没收财产，一定要保留被扶养人的生活必需，这是体现我国法律的人道主义。

• 问哪些情况下能让收房
  

  开发商有下列情况的，买受人可以拒绝收房： 1、开发商未取得合格证书的； 2、开发商违反约定延期交房，经买受人催告三个月以上交房的； 三、房屋质量问题严重，影响买受人居住； 4、开发商未经政府批准改变房屋结构和合同约定的配套环境的； 五、虽获批准，但未通知购房人的； 六、房屋未通过竣工验收等。

• 问哪些情况能拒绝收房？
  

  如发生：开发商无理由延迟交房，且在买受人催告后三个月内仍未交房，房屋未通过竣工验收等。购房者可以拒绝收房。收房是指房屋竣工后与开发商办理交接手续的行为。一般而言，当开发商履行义务，要求办理交接时，我们都应该收房。 《城市房地产管理法》第二十七条第二款。 房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。 《商品房销售管理办法》第四十条。 房地产开发企业未组织竣工验收、验收不合格或者擅自交付不合格商品房的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

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