哪些情况能拒绝收房？

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• 问哪些情况可以拒绝收房？
  

  下列情况可以拒绝收房：未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

• 问哪些情况下可拒绝收房
  

  1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延期交房，经购房者催促三个月以上交房的3人．未经有关部门批准，开发商擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境4、开发商未经买方批准改变房屋结构的；根据：《商品房销售管理办法》第二十四条第二款：规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，导致商品房结构类型、户型、空间尺寸、朝向的变化，以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情况，房地产开发企业应当自变更成立之日起10日内书面通知买受人。5、合同没有约定，房屋实际交付面积比原合同规定的误差绝对值超过3％（不含3％）的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经合格质检机构核实，房屋主体结构质量确实不合格；依据：司法解释第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核实确实不合格，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。7、房屋质量问题严重影响正常居住和使用。

• 问哪些情况可以拒绝收房?
  

  下列情况可以拒绝收房：未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

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