哪些情况下业主能够拒绝收房

大家都在问查看更多

• 问哪些情况下能拒绝收房
  

  根据《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼： 1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2.开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的; 3.开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 4.开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的; 5.合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同; 6.经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的; 7.房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

• 问哪些情况能拒绝收房？
  

  如发生：开发商无理由延迟交房，且在买受人催告后三个月内仍未交房，房屋未通过竣工验收等。购房者可以拒绝收房。收房是指房屋竣工后与开发商办理交接手续的行为。一般而言，当开发商履行义务，要求办理交接时，我们都应该收房。 《城市房地产管理法》第二十七条第二款。 房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。 《商品房销售管理办法》第四十条。 房地产开发企业未组织竣工验收、验收不合格或者擅自交付不合格商品房的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。

• 问哪些情况能拒绝收房？
  

  以下情况可以拒绝收房： 一、开发商擅自变更商品房户型．朝向．结构等未通知买受人的； 2、由于房屋质量问题严重影响正常居住和使用； 三、房屋未通过竣工验收的； 4、开发商交付房屋时未提供住宅质量保证书和说明书的。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  哪些情况下可以拒绝收房

  1,010人已观看

• 0'59
  人道主义赔偿能拒绝吗

  14,033人已观看

• 1'00
  哪些情况下可以减刑

  184人已观看

• 1'25
  遗嘱在哪些情况下有效

  960人已观看

相关普法查看更多

• 
  哪些情况下业主可以拒绝收房

  193人已浏览

• 
  哪些情况业主可以拒绝收房

  130人已浏览

• 
  哪些情况能拒绝收房？

  159人已浏览

• 
  哪些情况能拒绝收房

  223人已浏览