购房人可提出退房的情形有哪些

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• 问购房后可以退房的情形有哪些
  

  购房之后可以退房的情形：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

• 问购房者可以退房的情形有哪些?
  

  购房者可以退房的具体情形有： 1、在催告后三个月内未交房； 2、主体结构质量问题导致无法交付； 3、交付核验后确实存在主体结构质量问题； 4、质量问题导致无法正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同赔偿损失的，应予以支持。第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。

• 问购房者可以退房的情形有哪些？
  

  出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。

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