购房者可退房的情形有哪些

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• 问购房者退房的情形有哪些？
  

  关于购房者法定退房一般有以下情形： 一、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。因为开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。 二、购房合同被依法撤销后买受人退房的情形。 三、按揭不能，买受人在这种条件下也有权退房。 四、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 六、房屋主体结构质量存在问题，买受人也有权退房。 七、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 八、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。

• 问购房者退房的情形有哪些
  

  购房者可以在以下条件要求退房： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问购房者退房有哪些情形
  

  出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同。

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