商品房买卖中一房二卖是否违法?

大家都在问查看更多

• 问一房二卖烂尾房是否违法？
  

  在您遇到房屋出售问题的情况下，我们建议您首先尝试通过双方协商达成协议来解决问题，这是最理想的解决方案。如果双方无法达成一致，您可以寻求基层组织的调解服务。然而，如果调解未能解决问题，您可以选择直接向法院提起诉讼。当然，您也可以选择不通过基层组织进行调解，但仍然有权直接向法院起诉。 如果您和对方之前签署过相关的仲裁协议或者仲裁条款，您同样可以选择向仲裁机构提出仲裁申请。根据《民法典》第四百七十条的规定，《民事诉讼法》第一百二十二条的规定以及《中华人民共和国仲裁法》第二条的规定，仲裁是解决合同纠纷和其他财产权益纠纷的一种方式。

• 问新商品房和二手房买卖
  

  【房产合同知识】新商品房和二手房买卖除非你们之间的二手房买卖合同中有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。以下对比新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式的不同：对于新商品房，发生面积误差如无其它约定，应当按照下列方式解决：①面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补;②面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30)日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

• 问一房二卖商品房审批
  

  商品房一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求卖方返还已支付的购买款项和利息，并承担不超过已支付购买款项两倍的赔偿责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,256人已观看

• 0'51
  商品房买卖注意哪些问题

  666人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,389人已观看

• 0'40
  商品房买卖合同是不动产纠纷吗

  3,514人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房买卖定义是否包含二手房

  64人已浏览

• 
  二手房买卖适用商品房吗

  17人已浏览

• 
  无证商品房可否买卖

  16人已浏览

• 
  买卖合同中，买方是否有权占用商品房

  15人已浏览