二手房东合同的合法性

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• 问怎么拿房东的二手房买卖合同？
  

  像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权证扣下来由自己保管。 至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心，房东挂失产权证的话得向房管局申请，然后登报申明，整个手续做完得三个月。而你们所约定的过户时间是二个月，所以从时间上来说房东是不够时间做挂失的。

• 问转一个店铺，房东是二手房东，与二手房东签订的合同有法律保护吗
  

  这要看二房东与房东签的合同中约定二房东能不能转租，如能转租，这个房子你是可以租用的；如果不能转租，这房子你可能用不成。但不管怎样，你与二房东签定的合同是受法律保护的，如果你租不成房子，可以要求二房东承担违约责任并赔偿损失。

• 问二手房东的合同应该怎么写
  

  二手房东或其他任何人，未经房主本人书面授权委托，所签定任何协议，均为无效协议.交房租时，必须是房主本人的账户，或者是房主本人书面约定的账户才可以，否则，发生任何纠纷，对租房者极为不利。

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