房产证过户要怎么办理？-法师兄

房产证过户的办理应由产权人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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更名费等如何计算？:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易:成交价*3-5%(买方缴纳)（...

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房产证过户怎么办理， 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其...

房产证过户的办理如下：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核查证明等材料向房管局提交申请；网上签约办理核税手续后，出具税务收据，提交收据，填写申请表，领取受理通知书；到交易中心领取房产证，确认信息，完成过户。

1、首先，房屋主要与买方合作进行产权调查，其审查内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等。需要注意的是，我们必须检查产权证书上业主的名称是否与业主的名称相同，是否有共有人或抵押贷款类型等．买卖双方需签订购房合同，同时确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等．房地产管理部门将核实申报的销售价格，并对转让房屋进行现场评估．中介公司将帮助消费者到银行办理贷款手续。需要注意的是，贷款申请时间非常严格，通常需要大约半个月的时间才能获得批准，但每个地方都有一些差异。当银行批准并同意发行时，您可以办理转让手续。《《房地产登记暂行条例》第十七条房地产登记机构收到房地产登记申请材料的，应当按照下列情况办理：　（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；　（2）如果申请材料有错误可以当场纠正，应当通知申请人当场纠正。申请人当场纠正后，应当受理并书面通知申请人；　（三）申请材料不完整或者不符合法定形式的，应当书面通知申请人不予受理，并一次性通知所有需要纠正的内容；　（四、申请登记的房地产不属于本机构登记范围的，应当书面通知申请人不予受理，并通知申请人向有登记权的机构申请。　房地产登记机构未当场书面通知申请人不予受理的，视为受理。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。