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房产证过户的办理如下:当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核查证明等材料向房管局提交申请;网上签约办理核税手续后,出具税务...
房屋过户首先是签订房屋买卖合同、房屋赠与合同,或者继承产生的房地产过户,然后由合同当事人或者继承人到房地产登记中心办理房地产过户手续。一般只...
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房产证还没拿到就不能办理过户。由于过户需要带上房产证、房产转移登记申请表,所以,没有房产证自然也谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房屋不能转让。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
不到手的房产证不能办理产权过户。房地产证明书是房屋所有人对房地产所有权的证明书,没有房地产证明书的房屋存在没有产权证明书的障碍,不能依法登记户籍手续。
没有房产证的房子不能办理过户手续,因为向房地产交易管理部门申请过户必须提供房产证,否则不会通过申请,过户要求会因为房产证缺失而被拒绝。
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