相关问答
《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将...
中级人民法院一审认为,本案《建设用地使用权出让合同》合法有效。梁某依照合同约定的期限交清了全部土地出让金,县人民政府国土资源局未在合同约定的...
大家都在问查看更多
守约方可以要求违约方承担违约责任。 违约责任包括:要求继续履行合同,支付合同约定的违约金,采取补救措施或赔偿损失。 双方在合同中约定违约责任的,未约定的,按实际损失赔偿。
土地使用权出让金的概念是政府将土地的使用权出让给土地的使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。土地出让金,作为一种来源于土地的收益,在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面,发挥了积极作用,但是由于我国土地出让金管理存在诸多问题,使得其作用受到一定的限制,也一定程度上诱发了其他深层次矛盾。土地使用权出让金的确定有三个过程: 1、估价过程。在这个过程中,政府选择有土地估价资格的中介机构对拟出让的土地进行地价评估。 2、确定出让底价过程。在这个过程中,政府根据其产业政策和其他有关政策,对土地估价结果进行修订,形成出让底价。出让底价的作用在于政府出让土地使用权时,如果有意受让人的出价低于出让低价,政府将不予出让土地使用权。 3、批准过程。由于我国各级政府对出让土地使用权有不同的审批权限,所以,有的出让土地的出让价是下级政府与受让方商定的,但后的确定权在有批准权的上级政府。《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》第二条土地出让金用于农业土地开发的比例,由各省、自治区、及计划单列市人民政府根据不同情况,按各市、县不低于土地出让平均纯收益的15%确定。从土地出让金划出的农业土地开发资金计算公式为:从土地出让金划出的农业土地开发资金=土地出让面积×土地出让平均纯收益征收标准(对应所在地征收等别)×各地规定的土地出让金用于农业土地开发的比例(不低于15%)。
土地使用权出让合同应当注明当事人的基本信息;土地界址和面积;土地用途和规划条件;建筑物、构筑物及其附属设施的基本情况;建设用地使用权期限;转让金额和支付方式;解决争议的方法;违约责任等。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
98人已浏览
70人已浏览
126人已浏览
70人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询