买房时，一房两卖，一房出现问题，售楼部是否应当承担全部赔偿责任-法师兄

答：该公司应当承担全部赔偿责任。首先，该公司违反自身的法定义务。你去该公司的目的是为了购房，在与售楼人员初谈相关购房事宜后，经其提议、陪同而去参观公司已经装潢的样板房，彼此之间属于消费合同关系。《消费者权益保护法》第七条规定：“消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。”你已受伤并致残的事实，表明该公司未能尽到自身职责。其次，该公司的行为违法且具有主观过错。相关建筑法律、法规中均有明确规定：建筑施工现场严禁无关人员进入。该公司让非建筑人员的消费者进入施工现场，明显与之相违。同时，该公司将样板房布置在施工现场且在不能确保安全的情况下，对带领包括你在内的消费者出入可能出现的危险是应当预见的，无论是因疏忽大意而没有预见或者是轻信可以避免，均表明公司对你已经造成的损害存在过失。虽然你在进入施工现场前可能意识到危险，但因不知具体情况且基于对公司的信任，故不能据此推定你对损害也存在故意或过失。再次，该公司必须对你的损害担责。《消费者权益保护法》第四十一条明确规定：“经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用，造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

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各购房消费者均未入住，但有的合同已为登记，有的合同未登记，购房消费者都起诉要求办理产权转移登记手续的，宜并案审理，根据合同登记的对抗效力，优...

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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形：二...

买个楼房有质量问题怎么赔偿，希望能给您提供帮助。一、买个楼房有质量问题怎么赔偿 1、依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和保修期为：屋面防水3年;墙面、厨房、卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个月;供热、供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定，房产商可以延长上述保修期。 2、当房屋出现质量问题时，业主要及时与物业公司和开发商联系，以便尽快地进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。二、哪些属于房屋质量问题 1、墙体或者地面有裂隙。出现这类质量问题主要原因是因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。同时，在出现裂隙时，如果做涉及的问题比较严重，可能还关系到安全问题。 2、房屋漏水问题。渗漏防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因会导致屋面渗漏。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重影响住家的正常生活，破坏地面装修，影响邻里关系。 3、门窗等变形问题。由于开发商在选购门窗时，出于成本的考虑，往往会选择比较便宜的，而质量相对较差的门窗，从而发生门窗变形。 4、墙面表面粉刷层脱落，由于墙体抗压能力导致墙体变形，或者墙面粉刷颜料的质量问题，导致墙面表面粉刷层脱落。 5、排水设施，及电路问题。如排水管道爆裂等等个方面的问题。

不一定。打折销售一般是在换季或某些节日期问经营者举办的让利销售，打折商品大多是合格产品，它与本身存在质量缺陷的处理品(如等外品、残次品)是完全不同的。根据《产品质量法》第二十六条的规定：“产品质量应当具备产品应当具备的使用性能，但是，对产品存在使用性能的瑕疵作出说明的除外。”该法第四十条还规定：“售出的商品不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的，销售者应承担相应的法律责任。”《消费者权益保护法》第二十二条也规定：“经营者应当保证在正常使用商品或者接受服务的情况下其提供的商品或者服务应当具有的质量、性能、用途和有效期限；但消费者在购买该商品或者接受该服务前已经知道其存在瑕疵的除外。”因此，如果商家事先明确告知消费者其出售的商品是有质量瑕疵的处理品，出现瑕疵问题商家可以免责。而在打折促销过程中，商家没有明确声明商品存在质量问题，就意味着其承诺所销售的商品是合格的，若该商品出现质量问题，商家就应承担修理、更换或退货的责任。该问题涉及到的相关文件：《产品质量法》《消费者权益保护法》

1、请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖台同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 2、一房多卖出现的清形，如下： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。