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房屋出现问题，怎么去承担责任

2020-06-08 138人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,129

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专业分析
在房屋保修期内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任；在保修期外发生质量问题，由买受人自行修复。 保修期限《建设工程质量管理条例》或者《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》执行，以对消费者有利为原则适用。 如果房屋出现的质量问题严重影响正常居住使用或者房屋的主体结构质量经检验确属不合格，买受人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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