土地使用权被侵犯如何办

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• 问侵犯土地使用权如何处理
  

  可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。在土地使用权人所使用的土地受他人的侵害造成财产损失时，土地使用权人可以依法请求侵害人进行赔偿以弥补其损失。赔偿损失的范围包括直接损失和简单损失，具体的赔偿标准，可以按照侵害财产所有权的赔偿标准加以确定。

• 问侵犯了土地使用权如何维权
  

  双方可以协商，可以向村委会政府调整，也可以通过诉讼解决。《土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方可以通过协商或者请求村民委员会、乡（镇）人民政府等方式解决。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决之日起30日内向人民法院提起诉讼。逾期不起诉的，裁决具有法律效力。

• 问土地使用证被侵权，如何维权？
  

  当事人可以到国土局投诉或者直接到法院起诉。土地使用权人对依法取得的土地使用权所占用范围内的土地享有占有使用权，任何人不得侵犯。他人非法侵占土地使用权人所使用的土地，是对土地使用权人的占有使用权的侵害。依法取得的土地使用权的土地使用权人，其合法权益受法律保护。当土地使用权受到侵犯时，土地使用权人有权依法采取措施保护其权利，可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权的出让人违反土地使用权出让合同，造成土地使用权人损失的，土地使用权人有权要求赔偿。但应当指出，这里的赔偿，已不是侵权赔偿问题，而属于违约赔偿。土地侵权行为适用民法中一般侵权行为的规定，所以，关于侵权争议的处理结果： 1、侵权人应退还土地; 2、因侵权人主观上有过错的，侵权人在土地上营建的建筑物或其他设施应当归属于被侵权人; 3、被侵权人要求侵权人拆除其非法营建的建筑物或其他设施的，侵权人负有拆除义务; 4、侵权人除承担上述民事责任外，依法还应当承担其他行政责任或刑事责任的，按有关法律、法规的规定执行。

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