夫妻双方买房贷款的话谁是主贷人

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• 问夫妻双方有呆账谁欠的贷款
  

  说到呆账，这是每一位贷款的人都不希望发生的事情，甚至有人说一次呆账等于50次逾期。可想而知，有呆账记录对于个人来说是有多么不好。如果个人征信有呆账是不是就黑了？夫妻一方有呆账怎么贷款呢？ 征信有呆账是不是就黑了？ 呆账属于黑户的一种，用户办理上征信的银行信贷业务，逾期3年以上（含3年）未还款，就会被确认呆账损失，进入黑名单，也就是大家口中说的“黑了”。想要抹除掉呆账记录，需要在还清所有款项后等待五年，征信记录会自动消除，期间无法人为干预。 如果非要非常准确严格地讲，银行是没有什么所谓的“黑名单”的，只是用户的贷款逾期情况严重到一定地步之后，大部分银行都不会再审批这类用户的贷款申请，并且任何信贷相关业务都不会给予这类客户通过。 而呆账通常指已经过了还款期限，银行催收长时间未果，已经确定无法收回、处于呆滞状态的款项。如果个人征信上有呆账，那就意味着这个人与银行所有的信贷业务隔绝了，如果终身未还，那么该用户就会终身成为黑户。 夫妻一方有呆账怎么贷款？ 在婚后，无论是购车还是买房，都是以家庭为单位进行活动。夫妻一方如果有人征信上有呆账记录，是无法向银行申请房贷或车贷的。 如果是想要申请消费贷款或个人贷款，在贷款人本人征信良好、还款能力充足的情况下，丈夫或妻子有呆账记录也不太会影响到另一方贷款。

• 问夫妻一方买房贷款的话是不是共同承担？
  

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问夫妻一方买房贷款的话，是不是共同承担呢？
  

  婚后购买住房和贷款债务，在没有事先特殊书面约定前提，都是夫妻共有，住房产权是一人一半权益，贷款的债务，也是一人一半，需要一起偿还。《婚姻法》：第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，夫妻一方买房贷款根据本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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