首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

夫妻离婚房子有贷款怎么分割

2022-04-17 993人已浏览
  • 杨依诺律师

    杨依诺律师专职律师

    广东济方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：565

    拨打电话
专业分析
如何分割按揭房产，由夫妻双方自行协商决定，按照相关规定，如果是夫妻双方共同按揭的，该房产属于夫妻共同财产，可以按照各自出资比例分割； 如果是夫妻一方用个人财产按揭的，该房产属于个人财产，离婚时无需分割。 若是起诉离婚的，对于还未取得完全所有权的房屋，法院不对房屋所有权做出判决，而只决定房屋使用权。 另外，夫妻离婚时，如果要办理房产过户的，必须先还清贷款，取得按揭房的房产证，才能进行过户。 在此情况下，当事人可以提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。 在取得房产证后，双方可以按约定的分割方式，到房产登记部门办理过户。 如果不能提前还贷的，离婚时可以先分割其他财产，暂时不处理房产。 待房贷还清后，再对该房产进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条  离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关合同范本下载

  • 无子女离婚协议书怎么写

    下载

  • 离婚协议书有子女有财产分割...

    下载

  • 新版夫妻共同买房并且有贷款...

    下载
    • 相关问题热门关注
    法师兄 律师视频 详情

    10963位在线律师最快3分钟内有回复

    立即咨询