买房子不交物业费就不收房吗-法师兄

房子盖好了，开发商交房了，但是业主因为各种原因没有收房。在这种情况下，有一个问题。你想支付物业费吗？这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。根据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业，由建设单位缴纳物业服务费。这种情况是指建设单位未按正常程序出售或通知业主收房，或因商品房出售人原因未达到交付使用条件，因买受人未购买或（非自身原因）未收房而未享受物业服务，因此之前的物业服务费由建设单位承担。但是，这并不意味着买受人可以利用这一规定故意拖延收房。一般情况下，买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房日期为房屋交付日期。之后物业服务费由买受人承担，相关风险由买受人承担。也就是说，如果开发商的责任导致业主无法收回房屋，业主此时不需要支付物业费。如业主无正当理由拒绝收房，则需承担物业费。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

答

1.需要的，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理...

答

1、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。 2、《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务...

只要你已经签订物业服务合同，房子已经享受到了物业公司提供的物业服务，就需要缴纳物业费。只是置房物业费收取标准一般可能会低一点。空置房的物业费标准到底是多少，因所在城市、物业公司不同也会有所不同。

小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。