过户过程中遇到房产证水电户头问题的处理方法-法师兄

房地产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下: 1. 签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2. 提交申请申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3. 缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

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无法进行过户。因为产权存在限制或瑕疵，导致产权无法得到充分保障。根据《民法典》第209条和第214条的规定，不动产权益的设立、变更、转让和消...

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在房屋买卖合同签订后的30天内，双方当事人需持房地产权属证书、当事人身份证件、转让合同等文件到房地产管理部门申请，并申报成交价格。房地产管理部门在15天内对提供的文件进行审查，并作出是否受理的书面答复。之后，房地产管理部门会对申报的成交价格进行核实，如有需要，还会进行现场勘查和评估。当事人需按照法律法规规定缴纳相关税费。房地产管理部门在完成上述手续后，会核发过户单。双方当事人凭借过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。温馨提示，如果您在细节或证据方面存在问题，答案可能会有所不同，建议咨询律师以获取专业解答。

赠与房产需要得到银行的同意才能办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一百九十一条在抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

空口无凭立字为据，当初真应该立字据，现在立也不晚