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空口无凭立字为据，当初真应该立字据，现在立也不晚...
您可以通过赠予过户或买卖过户方式进行房产转移。过户时,赠予过户的费用约为报税价的60%(即公证费3%、过户税费3%),而买卖过户的费用约为报...
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1. 未办理产权证的房屋无法直接进行过户手续。 2. 在离婚时,未办理产权证的房屋可以进行协商处理,如果协商不成,则需要通过法院进行析产。如果确认属于夫妻共同财产,则进行分割。 3. 房屋进行析产后,可以前往不动产登记中心办理析产预告登记手续。 根据《城市房地产转让管理规定》第7、8、9条和《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条、第七条、第十条,不同地区的法院在审判尺度上可能存在细微差别,这是很正常的现象。因此,在办理案件时,建议尽量选择专业的律师,并与律师沟通法律诉求,维护自己的合法权益。
首先，您需要签订房地产买卖合同，可以在当地房地产交易中心购买。在合同中，您需要明确双方之间的约定，例如付款方式、付款次数等。通常情况下，您需要在签署合同的首付阶段支付3成的款项，然后在过户当日支付6成，等您获得房产证后，再支付最后的1成。过户手续并不复杂，您只需要提供双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证和房产证，就可以前往房地产交易中心办理过户手续。需要注意的是，双方当事人必须到场签字，如果有一方不去，则需要前往公证处作委托。 此外，一次性付款可以在时间上比贷款更快1个月。过户完成后，您需要等待20个工作日才能获得新的产证。过户后，您还需要处理一些水电费等细节问题。 【温馨提示】如果您遇到与该问题相似的法律问题，或者细节和证据不同，答案也可能会不同。建议您咨询律师，以获得更专业的解答。
在房产过户后,买方尚未付清完全的房款,因此房屋的所有权已经发生了转移。根据《民法典》第209条,不动产的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。如果未经登记,则不发生效力,但法律另有规定的除外。 因此,在这种情况下,卖方可以向法院提起诉讼,要求买方承担违约责任,以维护自己的权益。但是,卖方需要提供足够的证据,证明房屋的款项确实没有付清。
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