有关房屋过户时水电过户的相关问题-法师兄

一、没有房产证的按揭房离婚后过户方式对于没有房产证的按揭房,离婚后分得房子的一方想要过户,可以参考下述两种方式: 1. 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,可以通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2. 与贷款银行协商变更贷款人并重新签订住房贷款抵押合同:对于无法一次清偿贷款的情况,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。不过,这种操作比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般不会给予配合。二、有房产证的按揭房离婚后过户流程对于有房产证的按揭房,离婚后过户比较容易办理,可以按照正常的过户手续办理。具体流程如下: 1. 离婚房产析产:如果是离婚分得的房产,需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 2. 协议离婚:如果离婚协议书已签订,需要到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书,则无需办理公证。 3. 到交易中心办理转绘:到交易中心办理转绘手续。 4. 到房管局办理免征契税申请:办理析产登记手续并缴交50元登记费,然后到房管局办理免征契税申请。 5. 取证:办理完以上手续后,就可以取证了。不过,房产过户必须有房产证作为依据,如果房产证在银行抵押,需要先还清贷款并解除抵押,才能进行过户。

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首先，我们需要解决的是离婚房屋过户是否免交契税的问题。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收...

按照规定网签合同不可以更名，只能撤消后重新网签，如下： 1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房； 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。关于网签合同过户吗的相关问题由上可知。

房子产权问题，过户问题，可以起诉解决

房产证遗失补证申请登记程序:档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图-提交资料-交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料:1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);6、档案馆出具的挂失证明;7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。三、补办流程1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。备注:1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。三、收费标准:登记费:10元/证;配图费:20元/证。