与二手房东所签的厂房租用合同有没有法律效应（一手房东不知情）。

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• 问租房与二房东签的合同有效吗
  

  这个问题，我可以肯定的告诉你是有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。

• 问和二手房东租房合同有效吗
  

  如果房屋真正主人追认（即同意）的话，合同就生效了，如果不追认就自始无效，房屋真正主人有权解除他和出租房屋给你那人之间的合同，所以你对房屋的占有也是没有依据的了

• 问二房东租房合同有法律效应吗
  

  根据《》的有关规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。

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