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房东允许转租的,与二房东签订的租赁合同具有法律效力。房东不允许转租,转租合同期限在6个月内的,租赁合同无效。如房东不允许转租,但房东知道或应...
如果二房东转租行为没有经过原房东同意擅自转租的,二房东租房合同是无效的。如果其转租行为经过了原房东的同意或者原房东在知道转租行为六个月内无异...
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如果房主在与二房东签订合同时约定二房东可以转租,那么你和二房东签订的租赁合同有效。 房主在与二房东签订合同时没有约定二房东可以转租,若二房东转租,房主可解除与二房东之间的租赁合同。在这种情况下,您也就不能再继续租住了。 如果您签订租赁合同中约定了提前搬走需要支付违约金,在租赁合同有效的情况下,若您提前搬走,则需支付违约金。若合同效力有问题,那么您不需要支付违约金。
1.请问二房东转租给你们是否征得房东的同意?若未经原房东同意,二房东擅自转租的,转租合同无效,也就是说你们与二房东的合同是无效的。双方有权返还支付的款项,恢复到合同签订前得原始状态。 2.你们有权要回自己的押金和剩余房租费, 3.至于违约金是可以主张的,原租赁合同无效,并不影响其中的责任条款 4.
如果出租人同意转租的,则和二房东签订的租房合同是有效的。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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