商用产权到期怎样处理?

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• 问商业用地产权到期后应该怎么处理
  

  土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。如果想继续使用土地的，商业用地产权到期后可以根据法律规定，办理续期。根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问商业用地产权到期怎么办理？
  

  商业用地分为商场、写字楼、酒店和旅游用地等。商场用地使用权一般为40年，写字楼和酒店一般为50年，各地规定不同。最后，以当地规划部门出具的建筑用地批准书和土地规划许可证为准。根据规定，土地使用权到期，土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的所有权由国家免费取得。土地使用者应当归还土地使用证，并按照规定注销登记。土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照有关法律法规重新签订合同，支付土地使用权出让金并登记。此外，国家不提前收回土地使用者依法取得的土地使用权。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

• 问商铺产权到期该如何处理
  

  商店产权到期后，可根据当时的地价水平补缴土地出让金进行产权续期，再次申请土地使用权。全国统一实施的土地使用年限为40年，届满后可提前一年申请续期。

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