小产权房和商品房区别

大家都在问查看更多

• 问小产权房和商品房的区别是什么
  

  小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权； 农民将房屋出售给城市居民的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房地产证、契税证等法律手续。

• 问产权房和商品房的区别
  

  可以从房屋的土地类别上加以区分，如果是国有出让的土地，那就是持有人拥有全部的产权，可上市交易，如果土地是国有划拨的，那就是属于经济适用房，持有者只能拥有，不能上市交易，如果土地是集体土地，那就是网上热炒的“小产权房”，那是集体土地，和国有的不一样，通俗点说就是农民的土地上盖的房子，这个现在都还存在争议，到底能不能上市交易，国家也没明确说，但是目前来说是不予承认的，因为农民之所以属于农民，前提条件就是一生下来就有一块属于自己的土地，而城市居民则不享受此待遇。 清楚掌握其相关的法律问题，为提早做好办理商品房屋产权做好准备。以上就是110ask.com小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解

• 问小产权房跟商品房有何区别？
  

  区别：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  安置房和商品房的区别

  39,586人已观看

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  157人已观看

• 1'12
  集资房和商品房有哪些区别

  2,240人已观看

• 1'35
  如何区分集资房和商品房

  1,040人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房和商品房的区别

  2,560人已浏览

• 
  小产权房和商品房有什么区别

  225人已浏览

• 
  小产权房，与商品房的区别

  304人已浏览

• 
  小产权房与商品房区别在哪

  295人已浏览