没有血源关系的人赠与房屋又过户了能不能卖

大家都在问查看更多

• 问房屋赠与已，但没过户，房子还能被赠与人卖掉吗？
  

  如果没有符合法定撤销权的情形，赠与人不能出卖该房屋，否则应承担违约责任《合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百九十二条【赠与的法定撤销】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

• 问下房屋赠与后不过户老人过世后拿着赠与公证合同还能不能过户了
  

  需要在老人去世后，先办理继承，有继承人办理完毕继承手续后，住房确权，属于继承人所有，再有继承人，拿着他名义房产证，和你办理赠与过户。因为老人已经死亡，不能签字办理过户。如果继承人拒绝配合，你可以凭老人的赠与公证书，起诉继承人维权。

• 问赠予别人房屋了房屋买卖过户与赠予过户怎样？
  

  1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋赠与过户流程

  2,005人已观看

• 1'25
  赠与过户的房子能收回吗

  3,782人已观看

• 1'40
  赠与房产不过户有效吗

  3,312人已观看

• 0'49
  什么样的房屋不能过户

  2,183人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有血缘关系的房产能赠与吗？

  532人已浏览

• 
  过了公证关系的赠与合同能不能撤销

  78人已浏览

• 
  赠与房屋能不能作为房屋买卖

  373人已浏览

• 
  房屋赠与过户前能否撤销赠与

  156人已浏览