现在南京房产过户政策是如何的呢-法师兄

即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

答

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。...

答

申请人申请积分落户应同时符合下列条件：（一）持有本市居住证；（二）不超过法定退休年龄；（三）在京连续缴纳社会保险7年及以上；（四）无...

1、2018房屋新政策是如何规定的房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有者将房屋所有权转移到新所有者的名义上，在房地产交易中心进行的登记。重要的是看房子是否满两年。卖方是否是唯一的住宅，买方是否首次购买住宅，一般二手住宅交易需要支付的税金：（1）购买者应支付税金：1、权利税：首次购买住宅评价额为90平内1％．90平～144平内1、5％，超过144平或非首次3％，买方应支付2、印花税：房费0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权属登记费和科学调查费：一般在200元以内。（二）卖房人应缴税：1、印花税：房费0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额5、56％（房地产证明书不足2年的，普通住宅满2年减免）4、个人所得税：房费1％（．普通住宅满5年唯一减免）。如果是家庭唯一的住宅，但购买时间不到5年，需要以纳税保证金的形式支付，一年内可以重新购买房地产获得产权，可以全部或部分退还纳税保证金，具体退款额可以以两套房地产交易价格低的1％退款。地税局审查卖方夫妇名义上是否有其他房地产作为家庭唯一住宅的依据。其中包括生育票未下放但住房管理部门注册的住房（不包括非住房类房地产）。销售的房地产不是住宅类的房地产，无论什么情况都要缴纳个人所得税。另外，地税局在征税过程中对营业税缴纳差额的，个人所得税也应征收差额的20％。

房地产经纪人的新政策：1、赠与房地产经纪人处理赠与公证书，赠与人也处理赠与公证书，或者双方共同处理赠与合同公证书，只有取得公证的赠与证明书才能处理房地产经纪人。2、继承房地产经营者通过继承获得房地产，首先应向公证部门处理继承权公证书，继承人在处理房地产经营者时，除提供相应资料外，继承权公证书不可或缺。3、作为遗产分割的房地产经营者，首先遗书经过公证，遗书生效后，法定继承人和遗书受益人在根据遗书内容分割遗产时，协商签订遗产分割协议也需要经过公证，办理遗产经营者手续。4、涉外和港澳台的户籍房地产如果该房地产是涉外或港澳台的，买卖合同也必须经公证部门公证后，才能在房地产交易中心办理户籍手续。

北京祖国的心脏，老早就听信了，不告儿那山东大哥，以为北京二手房真的火暴了，排队过户的都半夜去，原来要上税。公务员急三火四的把房卖了，你卖房了，你举手表决同意涨２０％，你让我怎么办？如果再加上以前的５年内的二手房过户收２０％的营业税（烟台是总额的５.５５％），今天加的税是２０％的个人所得税，我出钱买个房，再卖，挣的钱你砍４０％呀，你不是狠，你是抢呀