现在过户政策有哪些房产过户政策规定-法师兄

房地产经纪人的新政策：1、赠与房地产经纪人处理赠与公证书，赠与人也处理赠与公证书，或者双方共同处理赠与合同公证书，只有取得公证的赠与证明书才能处理房地产经纪人。2、继承房地产经营者通过继承获得房地产，首先应向公证部门处理继承权公证书，继承人在处理房地产经营者时，除提供相应资料外，继承权公证书不可或缺。3、作为遗产分割的房地产经营者，首先遗书经过公证，遗书生效后，法定继承人和遗书受益人在根据遗书内容分割遗产时，协商签订遗产分割协议也需要经过公证，办理遗产经营者手续。4、涉外和港澳台的户籍房地产如果该房地产是涉外或港澳台的，买卖合同也必须经公证部门公证后，才能在房地产交易中心办理户籍手续。

《城市房地产转让管理规定》第七条

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需住房贷款还清有房产证契税证出让性质，土地证，当事人持有住房时间超过住房所在地区县，受时间规定，双方当事人一起持各自身份证户口本婚姻状况证明...

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1、2018房屋新政策是如何规定的房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有者将房屋所有权转移到新所有者的名义上，在房地产交易中心进行的登记。重...

房屋过户，是指房屋买卖．房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。重要的是看房子是否满两年。卖方是否是唯一的住宅，买方是否首次购买住宅，一般二手住宅交易需要支付的税金：（1）购买者应支付税金：1、权利税：首次购买住宅评价额为90平内1％．90平～144平内1、5％，超过144平或非首次3％，买方应支付2、印花税：房费0．05％3、交易费：3元／平方米4、测绘费：1、36元／平方米5、权属登记费和科学调查费：一般在200元以内。（二）卖房人应缴税：1、印花税：房费0．05％2、交易费：3元／平方米3、营业税：全额5、56％（房地产证明书不足2年的，普通住宅满2年减免）4、个人所得税：房费1％（．普通住宅满5年唯一减免）。

2016年房产过户新政策出台一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

房屋转让是指房屋买卖、房屋赠与等情况发生时，原所有人将房屋所有权转让给新所有人，并在房地产交易中心登记。关键是房子是否满2年。卖方是否是唯一的房子，买方是否是第一次买房。一般二手房交易需要缴纳的税费：（受人应缴纳的税款： 1、契税：首次购房评估金额在90平方米内1％．90平方米至144平方米内1、5％，超过144平方米或非首次3％，由买方支付； 2、印花税：房价的0．05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1、36元／平方米 5、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。（二）卖方应缴纳税款： 1、印花税：房价的0．05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额5、56％（房产证不满2年的，普通房减免2年） 4、个人所得税：房价的1％（。普通房屋五年内唯一减免）。如果是家里唯一的房子，但购买时间不到5年，需要以纳税保证金的形式先缴纳。如果能在一年内重新购买房产并取得产权，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额按两处房产交易价格较低的1％退还。地方税务局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，包括房管部门登记的房屋（不包括非住宅房产），虽然产权证没有下放。出售的房产是非住宅房产的，无论如何都要缴纳个人所得税。而且地方税务局在征税过程中，个人所得税也必须征收差额的20％。