修路房东有义务免房租吗

大家都在问查看更多

• 问租赁合同中，房屋的租赁期间出现问题，房东需要承担维修义务有哪些
  

  1，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，如果因租赁物本身出现问题，出租人应当履行维修义务。双方约定维修义务由承租人承担的，应当依照约定。出租人的维修义务一般是在承租人按约定使用租赁物的情况下出现的合理损耗或者是由租赁物的性质所要求的对租赁物的正常的维护，如果因承租人的保管使用不善造成租赁物的损坏，出租人不负维修的义务。 承租人在租赁物需要维修时可以向出租人提出维修的要求，催告出租人在合理的期限内对租赁物进行维修；出租人应当在该合理期限内履行维修义务。如果出租人拒绝维修或因其他原因不能在合理的期限内对租赁物进行维修的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，承租人已经垫付的，可以要求出租人偿还或者从租金中扣除。因维修租赁物影响承租人正常使用收益的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。 2，“间因国家征地、市政建设需要拆除或改造的房屋”，此为政府行为，这样约定不过分。

• 问修路拆修房有补偿吗
  

  是的。根据《国有土地房屋征收补偿条例》第十九条的规定，被征用房屋价值的补偿不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法确定。

• 问租房人有什么义务
  

  1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。 5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 6、法律规定的其他义务。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  租房期间房东装修算违约吗

  3,316人已观看

• 1'19
  修路拆房补偿标准

  1,817人已观看

• 0'45
  租房对房东有什么要求

  4,545人已观看

• 1'02
  房东租给未成年租房子合法吗

  4,968人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房床坏了房东有义务修吗

  5,375人已浏览

• 
  房东有义务帮租客修理东西吗

  505人已浏览

• 
  出租屋东西坏了房东有义务维修吗

  4,966人已浏览

• 
  房东维修义务

  709人已浏览