二房东跑路租房合同是有效吗

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• 问二房东跑路房东能报警吗
  

  1、二房东的行为是诈骗，你们可以报警。诈骗罪，五千元以上就是数额巨大，三年以上十年以下徒刑。 2、最好不要私自处置二房东的财产，可以在报警会后视情况处理。 1、二房东一定也是给大房东交押金的，一般是一个月，正好可以补了拖欠一个月的房租。 2、二房东的房子应该还是有租给其他人的，你们可以一起协商租下这个房子。费用估计比你们交给二房东费用的总和要便宜好多。

• 问二房东的租赁合同有效吗
  

  1、如果二房东的给你租的期限超过了他已有的期限那么肯定对于超过部分是无效的，除非原房主追认。

• 问跟二房东签订的租房合同有效吗, 二房东租房合同无效的情况有哪些
  

  首先，要看大房东是否知道及同意二房东将房屋转租的行为。 如果大房东不同意或者根本不知情二房东的转租行为，你和二房东的租房合同无效。 如果大房东同意二房东转租，或者知情但并未表示反对，则你们的合同有效。但是根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 也就是说你和二房东签订的合同超过大房东与二房东签订的租房合同约定的租期，超过的部分是无效的。 在这种情况下，你只能找二房东要回你的租金，该笔租金属于不当得利，你有权要求他返还。

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