租了一个社区商品房，属于新商业街，房租能退吗？

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• 问商品房能出租吗，我这个房子是商品房，不知道是否能出租
  

  一般情况下是可以的。有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

• 问租赁商品房属于专属管辖么
  

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷应当根据房地产纠纷确定管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件由本条规定的人民法院独家管辖： （一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

• 问买了商品房公租房能查到吗
  

  买了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以继续租公租房了，因为没有租房资格。具体的可以咨询当地相关部门。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

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