处理租房人拖欠房租不搬走的方法

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• 问出租方如何处理承租人拖欠房租且拒绝搬离的情况
  

  如果租户未能按期支付租金且拒绝迁出,出租方可以采取以下措施: 1. 如果承租方未能按时缴付租金且不愿意搬迁,出租方在多次通知无果之后仍然无法实现搬迁或支付房租的目的,出租方可以依法解除与该承租方之间的房屋租赁协议。 2. 如果出租方已向承租方发出催告函,但承租方仍未作出回应,建议出租方立即向当地法院提起诉讼,请求法院判决承租方承担相应的违约责任。 《民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第七条

• 问承租方拖欠租金就一定要把房子搬走吗
  

  首先，您可以查看一下租赁合同的约定，看一下是否有逾期付租达到多少天可以解除合同的约定。如有这方面约定，且满足了约定条件，您可以提前解除租赁合同，让承租方腾空房子。其次，如果合同无此方面约定，您可以催告承租方在合理期限支付，如其仍不支付，您可以提前解除合同，并要求其腾空。

• 问拖欠房租5个月房东不让搬东西走?
  

  您的问题不够具体，能向我详细说明以下情况吗

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