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房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。 1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权。 2、在...
首先，您可以查看一下租赁合同的约定，看一下是否有逾期付租达到多少天可以解除合同的约定。如有这方面约定，且满足了约定条件，您可以提前解除租赁合...
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《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同；（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第二十七条承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。根据法律规定： 1、你可以解除合同，要求对方赔偿损失。 2、法院审理一般是六个月审结。 3、你和房东如果签订有允许转租的合同，房东不用出面。
可通过法律途径追讨欠款，首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、收条、银行转账记录等可能反映欠款、汇款的书面材料，第二，至法院起诉要求还款并支付利息，第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。具体热线或到所咨询
租房者拖欠时向人民法院起诉，要求租户支付租金，返还房屋，并赔偿损失。方燕律师建议房东在签订租赁合同时约定逾期交付的违约金，一般约定高于租金，可以惩罚租户逾期不搬走，纠纷发生时有明确的赔偿标准。
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