租房公司拖欠房租不搬走怎么办-法师兄

租房者拖欠时向人民法院起诉，要求租户支付租金，返还房屋，并赔偿损失。方燕律师建议房东在签订租赁合同时约定逾期交付的违约金，一般约定高于租金，可以惩罚租户逾期不搬走，纠纷发生时有明确的赔偿标准。

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分2个法律关系，一个是你和承租人之间的房屋租赁合同关系，承租人无正当理由为支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租...

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租户拖欠房租，出租人可以向人民法院起诉租户，要求搬出房屋，支付租金，赔偿损失。根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租...

房屋租赁期限届满，表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。租客不搬离开，可以先对租客进行告知劝离，并且要求缴清所有的费用。如果在规定告知的时间内，租客仍然没有搬离，那么房东可以直接向法院提起民事诉讼，要求法院对租客的行李进行查封，并且支付所有的费用，包括违约造成的损失费。

针对租客不搬走怎么办没有租房合同的规定，房屋租赁合同未约定租赁期限，如果想让承租人搬走，有两种方式：第一，跟承租人协商解除租赁合同，退还剩余租期内的房租，并承担违约责任。第二，直接要求解除合同。当然建议采用第一种方式解决，第二种非法律手段。

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，对于合同未到期租客不交房租怎么办这个问题，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。