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1、要看转让原因,是不是存在隐性的纠纷,是不是此地段要搬迁,会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。 2、要看宾馆位...
注意的事项就多了,为了防止被骗要搞清楚转让的原因,最主要的是这个地区是不是要拆迁,别刚接手就接到拆迁通知,那就血本无归了。另外就是有无外债,...
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一、要看转让原因,是否存在隐性纠纷,该地段是否需要搬迁,是否需要拆迁或其它因素。对转让方的转让目的要有正确客观的认识。二、要看宾馆的位置,看这个位置是否适合经营宾馆,人流是否大等因素。考虑位置是酒店利润的重要因素。3、要看发展前景,了解政府对该地段的规划,然后评估酒店的发展市场。综合考虑酒店发展的有利条件和不利因素,做到有针对性。4、签订转让合同时注意细节:(1)之前债权债务的承担,包括在签订合同前交接整个酒店的所有财产清单;(2)物业水、电、暖数字电视是否需要转让或更名,酒店的卫生许可证、消防证、营业证、住宿行业证等。(3)费用约定,(4)涉及房屋租赁的,还应了解酒店所在房屋的土地使用权和产权租赁情况。(5)合同中应有解决纠纷的条款。
范本大致如下:甲方x及身份证号,乙方x及身份证号。经甲、乙双方友好协商,甲方将位于xx的x宾馆,面积x平方米转让给乙方使用,房间内配套设施齐全。现就转让的相关事宜签订如下协议。1.转让时间:x年x月x日。2.转让金额人民币x元。并说明宾馆内物品是否转让。3.租金为x人民币,付清方式,租期为x年,在租期内不得涨租金。4.乙方要向甲方提供身份证及户口本复印件各一份。5.从转让那天起一切费用和事故均由乙方承担和负责。转让期间安全事故均由乙方负责与甲方无关。7.转让时间到期时如乙方不再租用,房内的设备乙方不得强卖给甲方,如甲方同意买下时可以买下,如不愿意则乙方带走。协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字之日起生效。最后写下甲方和乙方的签名及日期。
合同转让应注意以下事项: 1、转让合同权利的,应当通知债务人,否则转让对债务人无效; 二、转让合同义务的,经债权人同意; 法律规定不能转让的,当事人不能转让合同。
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