签订转让合同要注意什么, 签订转让合同要注意什么-法师兄

转让合同的注意事项，签订转让合同要注意什么一、转让主体资格，即转让方有没有转让物的所有权，具备不具备转让资格。二、转让房屋包括的内容必须明确具体。三、转让的费用约定，包括数额，转让方式，资金的交付等。四、转让物的权属登记，有的转让物必须到政府登记才能完成转让的，比如店铺转让，需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。

答

合同转让应注意以下事项： 1、转让合同权利的，应当通知债务人，否则转让对债务人无效；二、转让合同义务的，经债权人同意；法律规定不能转让的...

答

接手转让店铺需要注意的问题 1．合同一定要找房东一起签． 2．租期能长尽量长． 3．一定要在合同内写明自己拥有转让权． 4．合同到期后续租问...

实用新型专利的转让和其他专利，知识产权的转让一样都需要通过签订合同来实现转让，在签订转让合同的时候应该注意以下事项： 1、专利转让人必须具备专利的所有权，对于隶属于企业，组织的专利，进专利的转让须经主管部门的同意。对于准备向国外企业，外国人转让专利的，必须经过国务院批准，合同签订完毕之后，须经过专利局的公告后，合同权益方可生效，一旦合同生效，由此产生的权利和义务将一并转移至受让人。 2、专利技术转让的前提是：转让的目的是用于专利技术的推广和应用，不得为了垄断技术来获取专利。 3、在专利转让的过程中，专利让与人必须确定受让人获得的完整的专利技术知识，在专利实施许可合同的让予中应当约定许可受让人实施专利，交付实施专利的技术资料，且提供必要的技术指导，保证受让人对于专利的完全掌握。 4、专利实施许可合同，需在专利权的存续期内才有效，专利权期满或者被宣告无效，签订的转让合同都是无效的。且专利转让只能转让给一人或一个单位，不得同时转让给两人，两人以上的受让人。 5、专利权人在专利转让前所实施的发明创造，在实施后应该予以停止实施，对于专利转让之前，专利权人所签订的专利实施许可合同或者非转让合同，在转让之后，其合同仍然有效，其相关的权利以及义务，将转移到专利转让合同的受让人。

注意事项： 1、身份证或相关证明。 2、房产证。了解门面是单位门面还是私人门面。门面的手续是否齐全。转让时房子的房照。如果门面有物品双方对物品进行清点双方签字确认。 3、如果是转租。要看到他们当时签定的原始文件。要看对方的租房合同是否到期或者即将到期；现在的店主和房东签的是几年的合同。如果合同没到期，还是按照原来的租金。如果今年结束，那要和房东签新的合同，就要事先和房东说好价钱。 4、在租赁的期限里需要支付的费用和应有的权利。 A、是不是可以在不通知房主的情况下私自装修房屋。 B、在租赁之后是不是有优先在租赁其房屋的权利。 C、在租赁的时候能不能在涨价。 5、老房子需要去规划局查看是否被拆迁。是否属于政府计划要拆迁的门面。 6、是否有抵押情况。涉及不动产所有权的，最好去房产局了解下房子有没有什么纠纷；和房东重新签合同转移需办理登记。 7、不带照转让：房屋租赁协议（要知道产权是谁的，也就是转让方有没有权力） 8、带照转让：房屋协议、营业执照等证照变更手续。 9、门面经营权的变更：经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续，并注意是否有遗留债权债务问题．私自转让营业执照不受法律保护。 10、租赁协议的变更应注意与有权出租的人进行，约定清楚租赁期限、租金数额及交付方式、水电费及各种相关税费的承担等主要租赁协议条款。 11、如果租金很高或者门面很大，最好找公证处公证下。 12、债务彻底清算。水电煤气之类的。 13、留下一个特定或者指定的紧急联络人。

根据你所说的情况，转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明；转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。