宾馆转让合同有哪些注意事项

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• 问签订宾馆转让合同要注意什么
  

  1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。4、在签转让合同时要注意一下细节：（一）之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，（二）物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，，营业证，住宿行业证等。（三）费用的约定，（四）涉及到的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。（五）合同中还要有纠纷的解决条款。

• 问转让合同有哪些注意事项
  

  合同转让的注意事项包括： 1、了解该合同是否属于可转让合同，法律规定或者当事人约定不能转让的，不能转让； 2、查看合同的相关条款是否具备，合同是否合法有效； 3、核实原合同双方当事人的身份信息，避免被欺诈； 4、为保证自身权益，可以通过公证确认合同效力。根据《民法典》第五百五十五条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条规定，合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

• 问转让转让合同的注意事项有哪些
  

  合同转让注意事项如下：（一）合同转让不改变原合同的权利义务。合同转让的目的是将原合同的全部或部分权利义务从合同一方转移给第三方，因此原合同的权利义务内容不会发生实质性变化。如果有合同内容的变更，则是合同转让后的合同变更；（2）合同转让将改变合同主体。合同的转让通常导致第三人取代原合同关系的一方，成为合同的新一方。主体的变更是合同的根本变化，会导致原合同关系的消除，产生新的合同关系；（3）合同转让通常涉及两种不同的法律关系。也就是说，原合同双方之间的关系，转让人和受让人之间的关系。合同转让主要在转让方和受让方之间完成，但由于合同转让往往涉及原合同对方第三人的利益，法律要求义务的转让应当取得原合同权利人的同意，转让权利应当及时通知原合同义务人。

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