签订宾馆转让合同的需要注意哪些方面

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• 问宾馆转让需要签合同吗
  

  接手宾馆不像你想的那么简单，一定要签合同。你说的应该是个体工商户的宾馆，现在对宾馆之类的营业场所管的可严，尤其是对个人登记的小宾馆。法定代表人过户给你后，还需要消防许可证、卫生许可证等全部证件过户给你，现在很多地方的消防要求转手时重新办理消防证，但是现在要求严格了，有可多小旅馆达不到要求等等，证不好办。有的房东不允许老板转手或者收转手费。有的接手没几天就拆迁了。会发生很多问题。建议你和对方签一个详细的合同，维护好自己的权利。你不会起草的可以微信我起草。

• 问宾馆转让合同有哪些注意事项
  

  一、要看转让原因，是否存在隐性纠纷，该地段是否需要搬迁，是否需要拆迁或其它因素。对转让方的转让目的要有正确客观的认识。二、要看宾馆的位置，看这个位置是否适合经营宾馆，人流是否大等因素。考虑位置是酒店利润的重要因素。3、要看发展前景，了解政府对该地段的规划，然后评估酒店的发展市场。综合考虑酒店发展的有利条件和不利因素，做到有针对性。4、签订转让合同时注意细节：（1）之前债权债务的承担，包括在签订合同前交接整个酒店的所有财产清单；（2）物业水、电、暖数字电视是否需要转让或更名，酒店的卫生许可证、消防证、营业证、住宿行业证等。（3）费用约定，（4）涉及房屋租赁的，还应了解酒店所在房屋的土地使用权和产权租赁情况。（5）合同中应有解决纠纷的条款。

• 问签订门面转让合同需要注意哪些？
  

  1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。 5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

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