交10年物业费交3年不交法律怎么规定

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• 问物业费交了一年, 物业费交了一年了, 怎么交
  

  物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者实际使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例召开首次业主大会或者业主代表大会； 物业公司先组织1/2(面积和人数)以上业主召开业主大会，成立业主委员会。将相关物业费用以物业合同形式提交业委会签订。签订后到物业管理行政主管部门备案。

• 问新房漏雨3年不交物业费怎么办
  

  这个问题典型的隶属职责没分清。 1、封阳台是开发商（或者施工单位）的事，这与物业无关系。至于出现渗水等情况，隶属质量问题，要找也要找开发商或者是施工单位。 2、开发商或者是施工单位不出修的原由，我觉得最大原由是因为保修期过了。根据《房屋建筑工程质量保修管理办法》第七条在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期为： （一）地基基础和主休结构工程，为设计文件限定的该工程的合法使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。其他事项的保修时限由建设单位和施工单位商定。因此，过了保修期的房屋出现质量问题，隶属公共的，则由业主缴的维修基金支付维修，隶属自有的，则由业主自己承受维修花费。 3、物业费的开支至少有九个方面，并且都是针对全体业主、小区整体开展的，是小区全体业主享受了的，因此也应该由全体业主共有承受的花费。如果个他人不缴，就是侵害了其他业主的权益。 4、所以，你不缴物业费不仅是侵害了其他业主的权益，还是违背了民法典，侵害了物业公司的权利。物业公司是能够对你提诉讼讼的。如果你因为物业不作为，你也能够反诉物业公司的。

• 问物业费每月交还是年交，有没有法律规定
  

  物业费一般是每月交，具体以双方当事人在物业合同中的约定为准。根据法律规定，业主应当按时缴纳物业费，业主不支付物业费的，物业公司可以向人民提起诉讼，但不得通过停水、停电等不当方式催交物业费。

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