物业费每月交还是年交，有没有法律规定

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• 问2022年法律有没有明文规定空置房不交物业服务费
  

  法律对空置房物业费没有明确的规定。如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，拒绝缴纳相关的物业费的，法院不会支持业主一方，判决结果肯定是败诉。

• 问2022年预交物业费有没有法律上的依据
  

  按照规定，物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。但预收的期限，最长不得超过一年，如最新《江苏省物业服务收费管理办法》第十六条物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的期限最长不得超过一年。

• 问每个月都有交物管费的
  

  如果物业公司未尽到安全照管义务则需赔偿。按实际损失赔偿。

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