起诉开发商要求办理房屋产权登记是否有时效要求-法师兄

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，从而有效的督促开发商及时办理产权证。若房开商在约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。另外，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，如果买受人自房屋交付之日起90日(期房)或自合同订立之日起90日(现房)未能取得房屋权属证书的，开发商应当承担违约责任，赔偿额可以按照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利率计算。若购房者未在合同中与开发商达成办理房产证期限及违约责任的约定的，可依据上述规定追究开发商的责任。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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题目信息量太少，房屋现在是什么状态，购房合同对办理产权登记的怎么约定的，是什么原因没有办理房屋产权登记等诉讼案由如下： 1、对于物权纠纷：有...

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《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定了办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的期限。若是选择由房开商代为办理的，就应当在购房合同中约...

买房时，房产证一般需要开发商办理。办理房产证需要开发商领取并填写《房屋所有权登记申请表》进行初始登记，领取测绘图等相关文件，缴纳公共维修基金等税费，并按规定时间领取房产证。

办理房屋产权证有时间限制。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。【法律依据】

首先，如果合同中既约定了违约金又约定了双倍定金，守约方有权选择适用，即买方在此情况下可以选择对自己有利的适用。其次，未办证不能决定合同效力，你所签订的买卖房屋合同仍然是有效的，在此情形下，你想要违约，并非是赔偿违约金就可以的，买房人如果不同意，他仍然可以要求继续履行合同。最后，如果对方存在违约情形，你可以要求解除合同。