买房时开发商是否要求办理房产证

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期办理房产证开发商是否有权要求开发商承担办理房产证责任
  

  《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证，那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。

• 问开发商逾期办理房产证，开发商是否有权要求开发商承担
  

  《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证，那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。

• 问开发商逾期办理房产证开发商是否有权要求开发商承担
  

  《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证，那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,758人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  863人已观看

• 1'23
  12315投诉开发商不办房产证

  16,046人已观看

• 0'55
  买房开发商延期交房怎么办

  694人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房的时候房产证是需要开发商办理吗

  220人已浏览

• 
  如何要求开发商办理房产证

  220人已浏览

• 
  怎样要求开发商办理房产证

  169人已浏览

• 
  买房是不是都需要去开发商办理房产证？

  132人已浏览