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商铺没产权怎样办?

2022-08-01
一、请你要先到中介或是售楼部,看房子的土地证是什么内容,重点是土地用途,使用权类型,然后到土地局去核实。 二、核实之后的信息可能是这样的:1、土地用途是住宅或是商业2、使用权类型是划拨或出让,比如出让住宅,划拨住宅……。如果压根没有土地证,那这就是小产权房,办不了房产证。 三、现在按照用途和使用权类型的不同组合,再说这房子能不能买 1、出让住宅。那房产证是住宅,不是商铺,房产证在税费完毕后是可以办理下来的。 2、出让商服(商业)。这就是你说的商铺了,房产证在税费完毕后是可以办理下来的。 3、划拨住宅。房产证是住宅,只能办理部分产权,不是全产权,不能任意买卖。

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