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房地产等房地产必须登记取得生育票才是合法的所有权，商店房地产属于房地产，必须有房地产证明书才是依法登记的合法所有权。否则，如果不良后果出现，...
不能购买。 按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的住房、权属有争议的住房等均不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或...
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没有房产证，商店买不到。如果没有房产证，不能办理转让登记，对买方有很大的法律风险。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件； （二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； 未经其他共有人书面同意，共有房地产； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取所有权证书的； （七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。 土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。 以上就是110ask.com小编为大家带来商铺产权到期续费标准是多少的全部内容。商铺产权到期之后是要前往相应的部门进行相应的补办的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
一般来说，商店办理房地产证明书需要支付的交易费用包括交易手续费、注册费、审查费、营业税、个人所得税、权利税。各城市缴纳费用标准不同，具体缴纳费用需联系当地住房管理局。一．需要提交的资料：1、房屋所有权登记申请书（原件）2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）5、建设工程规划许可证正．副本（带原件和复印件，收复印件）6、施工许可证正．副本（带原件和复印件，收复印件）7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）10．房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）12、自然人建房质量承诺书（原件）13、审计报告（原件）14、房屋测绘报告（原件）二．其他必要材料1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6％ 收取，1999年7月30日前签署合同的按 3％ 收取，1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡（含本数）以下，另外，夹克内的建筑面积在120／㎡以下（包括本数），成交单价在4600元／㎡以下，住宅区的容积率在1、0（包括本数）以上，满足以上所有条件的为1、5％，任何条件不符的为3％。2、劳务费：3元／㎡3、注册费：100㎡以下按90元／宗征收，100－200㎡按100元／宗征收，每增加100㎡加10元4、测绘费：50㎡以下按80元／宗征收，50－100㎡按120元／宗征收，101－200㎡按160元／宗征收，201－300㎡按200元／宗征收5、印刷税：0．03％（1）印刷税申请完成（或证明书）时缴纳（2）劳务费．注册费．测绘费申请交易证明书时缴纳（300㎡以上）按照当地的标准征收。
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