什么是不动产留置权

大家都在问查看更多

• 问什么是质权、留置权
  

  一、质押权的定义 质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。

• 问什么是留置, 抵押、质押、留置、留置、抵押、留置的不同之处是什么
  

  留置：是指债权人按照合同约定占有债务人的[动产],债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 举个例子：我们拿着自己的布料去裁缝店订做衣服，约定取衣服日期到后，经店主催取而订做人不取也不付工费，在这种情况下，店主可采用折价、拍卖、变卖的方式取得的价款优先受偿工费，超过工费的部分还债务人即订做人，不足部分店主向订做人要求清偿。 抵押、质押、留置的区别： 标的物的转移方面 抵押：不转移标的物的占有，因此抵押权只能依登记或注册的方式进行公示 质押：转移 留置：转移 标的物的种类 抵押：不动产、动产，也可以是法律规定的可抵押的权利 质押：动产和权利，分动产质押和权利质押。 留置：只能是动产

• 问不动产能留置吗
  

  不动产不能留置。 (1)留置权产生的前提，必须是在当事人之间存在合同关系，而且一方占有他方财产，只能是依照合同合法占有对方的财产。不是依照合同或非法占有的财产，以及占有的不是对方的财产，不能作为留置财产，不产生留置权。 (2)债务人所负债务须与该被留置物有牵连关系。所谓牵连关系，是指债务人所负债务与对留置物的占有是基于同一法律关系而发生。如基于加工承揽合同而占有加工承揽物。 (3)留置权的成立，必须是债务已到清偿期，存在债务人未履行付款义务的法律事实。 (4)留置权是法定担保物权。留置权的设立和先行使，必须依照法律规定，当事人不得自行约定留置。

相关法律短视频查看更多

• 1'45
  什么是不动产权证

  3,299人已观看

• 1'42
  不动产权证书是什么意思

  1,310人已观看

• 1'22
  什么是指不动产权属证书

  803人已观看

• 1'32
  不动产权属证书是什么意思

  2,021人已观看

相关普法查看更多

• 
  留置权可以留置不动产吗

  304人已浏览

• 
  留置权可以是不动产吗

  306人已浏览

• 
  留置权是什么？为什么要留置权

  489人已浏览

• 
  不动产是否能留置

  89人已浏览