土地使用证的房屋能否选择货币赔偿

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• 问拆迁补偿只能选择货币补偿怎么办？
  

  拆迁补偿方式由被拆迁人自行决定。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。　　房屋拆迁的补偿标准 (一)房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

• 问有集体土地使用证的房屋能否公证？
  

  农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证，公证处不会受理。 对于农村房屋所立遗嘱，如果房屋的权属无法界定，如农村只有集体土地使用证，无房产权证，而立遗嘱是对自己生前的合法财产进行处分的行为，所以，在无法提供房产权证的情况下，对该房屋进行遗嘱处分，公证处是不会受理上述公证的。 但当事人可以立自书遗嘱，该遗嘱也具有法律效力，日后发生纠纷的情况下，可以通过诉讼途径解决。

• 问没有土地使用证的房屋能否继承
  

  楼主1997年继承该房屋,2002年2月并将相关过户手续.2003年6月甲前往该栋房屋行使权利时，其间没有人看护照管房子？经民事诉讼后得知，一法人单位乙方凭某检察院证明原建房手续丢失及市领导批示，由市人民政府于2002年4月办理的公房产权证,但至今无土地使用证。事实上应该说，在原诉讼的时候，就应该得出正确的判决。法院不能凭据检察院出具的证明、以及市领导批示而认定你的主张无效。

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